Начало статьи читайте в «Как встать в очередь на квартиру-1»
Кроме этого, в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё— гражданам России» осуществляется такая форма помощи гражданам, от государства как субсидия на приобретение жилья. Субсидия не является выдачей государственного кредита либо рассрочкой. Это единовременная безвозмездная выплата, воспользоваться которой адресат такой помощи может только один раз. Получение субсидии не предполагает расчетов наличностью. Здесь используются только безналичные транзакции в адрес, например, строительной компании на основании выдаваемого сертификата, подтверждающего право на получение субсидии. Средства для жилищного субсидирования закладываются в бюджет на последующий год, поэтому желающим получить финансирование следует озаботиться сбором необходимых документов заблаговременно.
Сумма субсидии не в состоянии покрыть всю стоимость квартиры. Получателю помощи необходимо располагать денежными средствами, необходимыми для покрытия недостающей части стоимости жилья. Либо же иметь в собственности жильё, которое может быть продано с целью покрытия данной суммы. Допускается также наличие ипотечного кредитного договора, условия которого предполагают выплату недостающей части стоимости.
После получения сертификата, получатель субсидии обязан в полугодовой срок использовать предоставленную сумму по целевому назначению.
На участие в программе субсидирования могут рассчитывать следующие категории граждан:
- Семьи моложе 30 лет
- Многодетные семьи
- Малоимущие семьи
- Ветераны ВОВ
- Инвалиды
- Близкие родственники погибших в ВОВ
- Военнослужащие, госслужащие и бюджетники
- Граждане, имеющие трудовой стаж не менее 15 лет на Крайнем Севере и уезжающие из северных регионов
Для участия в программе субсидирования в уполномоченную комиссию при городских округах или муниципальных понадобится предоставить:
- Документ, удостоверяющий личность и ксерокопия
- Выписку из домовой книги
- Выписку с лицевого счета
- Заключение комиссии о необходимости улучшения жилищных условий
- Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Документы, подтверждающие льготы при их наличии
- Свидетельство о браке или о расторжении брака (при наличии)
- Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних)
- Справка о прописке за последние 5 лет перед обращением
- Справка о доходах
- Свидетельство о собственности на имеющееся жилое помещение или договор социального найма с ксерокопиями
- Другие документы, которые могут быть запрошены индивидуальным порядком
Размер субсидии зависит от следующих факторов:
- категория льгот, на которые имеет право претендующий на субсидию гражданин
- количество членов его семьи
- стоимостной норматив за 1 кв.м. жилья, утвержденный для расчета субсидий Минстроем РФ
- поправочный коэффициент, применительно к определенной льготной категории граждан. Он может зависеть от срока воинской или государственной службы, стажа работы на селе, времени проведенному в очереди на жильё и дт.
По сложившейся практике размер субсидии составляет, как правило, 35-40% от стоимости жилья. Условия программ субсидирования и поддержки молодых семей могут иметь региональные различия. Общим местом для всех регионов является то, что предоставляемые выплаты могут быть использованы не только для покупки готового жилья, но и для погашения обязательств по договорам жилищно-накопительных и строительных кооперативов, оплаты первоначального взноса по ипотеке или погашения кредита, взятого на строительство дома или покупку жилья. В сети встречаются сервисы, позволяющие рассчитать приблизительный размер субсидии. Например, такой: http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm ,
Уточнённые условия для каждого конкретного региона можно получить в управлении социальной защиты по месту жительства. На сегодня, уже очень многие молодые семьи и льготники в тех или иных размерах получили помощь в приобретении жилья от государства.
Многие риэлтерские агентства предлагают услугу приобретения жилья с использованием различных социальных программ и льгот. Материнский капитал, субсидии или военная ипотека смогут существенно облегчить процесс обзаведения собственным жильём на законных согласованных условиях. Безусловно, прежде чем воспользоваться их услугами, необходимо тщательно проверить репутацию агентства. Весомым плюсом будет принадлежность к Российской гильдии риелторов, большой срок работы на рынке и правдивые отзывы реальных клиентов.
Безусловно, в нашей стране всегда будет справедлива поговорка «гладко было на бумаге, да забыли про овраги». Здесь и отдаленные неудобные районы, и выделение квартир в домах с низким качеством постройки. Про очень долгие сроки стояния в очередях не стоит и вспоминать. Однако, несмотря на все сложности, не стоит пренебрегать возможностью воспользоваться государственной помощью, если она реально есть. Повышайте свою юридическую грамотность и уверенно и эффективно создавайте своё благополучие, тем более законы и деятельность государства сейчас этому всецело способствуют.
