Жильё в Испании: особенности сделки

Перемена места жительства – довольно распространённое событие в жизни многих людей. Порой, желание сменить обстановку не ограничивается ремонтными работами, а приобретает более масштабные размеры. Большой популярностью пользуются дома в Испании, ведь обзавестись отличным местом жительства – мечта многих. Благо сейчас достаточно вариантов для приобретения недвижимости, всё зависит от требований, которые выставляются к будущему бунгало.

Распространённая схема, по которой происходит покупка квартиры или дома имеет следующий алгоритм:

  1. Сторонами подписывается предварительное соглашение.
  2. Одной из участников договора оплачивается задаток.
  3. Переход к заключению контракта о покупке-продаже имущества.
  4. Покупателем оплачивается оставшаяся сумма.

Важно учитывать какого рода происхождения жилье. Если недвижимость вторичная, то её налог будет десять процентов от суммы сделки. Когда речь идёт о первосортном жилище, то за него придётся отдать около двадцати процентов.

Не исключается и упрощенный вариант заключения договора, который можно условно разделить в несколько этапов. Для первого характерно заключение сделки, после подписания которой платится десять процентов от цены объекта. Затем наступает время предпродажной подготовки, когда происходит полная проверка желаемого жилья. Владельцы обязаны предоставить все необходимые бумаги, подтверждающие право владения. На втором этапе происходит подписание основной сделки. Обязательно, чтобы при свершении присутствовал нотариус. После того, как бумаги подписаны, плательщик предоставляет банковский чек. Документы посылают в учреждение, где будет переоформлено право собственности. Отличительная особенность: с момента подписи нотариусом контракта, сделка приобретает статус выполненной.

Жильё-в-Испании_

Дабы не увеличивать риски с покупкой дома, необходимо внести платёж сразу. В крайнем случае, выручит ипотека. Маленький нюанс: при оплате наличными, есть больший шанс получить денежную скидку. По истечению тридцати дней, наступает время оплаты процента из суммы коттеджа. Для этого достаточно посетить банк, в котором у покупателя есть свой счёт. Прихватив с собой договор, отдать документ сотруднику банка и сообщить цель оплаты (налог). Не нужно будет изнурять себя заполнением бланков, это работа испанских операторов.

В завершении, нужно добавить, что услуги риэлтора обойдутся в среднем двести евро. В эту сумму включен налог и оформление бумаг нотариусом. За остальные услуги взымается плата с продавца.

TEXT.RU - 100.00%

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *