Основные положения приватизации

Принимая решение о приватизации квартиры, каждый человек должен понимать, что он получит или потеряет в результате. В статье рассказывается о том, с чего следует начинать приватизацию, во сколько она обойдется и как долго ждать решения о переходе квартиры в свою собственность.

 

Каждый человек, не имеющий собственного жилья, имеет право приватизировать муниципальное жилье, в котором он зарегистрирован и проживает по договору социального найма. Процедура перехода в собственность граждан государственного жилья была запущена еще в 1992 году. Однако, до сих поря еще многие не определились с тем, необходима ли им приватизация.

 

Большинство людей настораживает тот факт, что с переходом квартиры в собственность возрастут коммунальные платежи, так как теперь придется самому платить за текущие и капитальные ремонты. Помимо этого, владение недвижимостью обременяется налогом на имущество, который уплачивается ежегодно. Поэтому, считая, что приватизация приводит к большим финансовым издержкам, люди и не переводят жилье в свою собственность.

 

Тем не менее, достоинства приватизации более, чем очевидны.

 

Во-первых, за практически символическую сумму квартира становится собственностью в ней проживающих.

Во-вторых, после приватизации с квартирой можно делать все, что угодно: перепланировывать, продавать, дарить, завещать. Из собственной квартиры владельца невозможно выселить и, наконец, он сам принимает решение, кого прописывать, а кого выписывать из своей квартиры.

 

Процедура приватизации, с учетом постановки квартиры в Росреестре, занимает в среднем пару месяцев. Но стоит помнить о том, что при подаче документов, каждый из них должен быть годным. К примеру, выписка из домой книги (для владельцев недвижимости в частном секторе) является актуальной лишь в течение 14 дней.

 

Для того, чтобы сэкономить время и силы, рекомендуется воспользоваться специальными центрами, оказывающими помощь в приватизации. Специалисты помогут:

— собрать пакет необходимых документов;

— оплатить все необходимые пошлины и сборы;

— окажут сопровождение во время всего процесса приватизации.

 

В среднем, на приватизацию квартиры уходит не более 3-5 тысяч рублей (получается, что квартира покупается у государства за такую символическую сумму). Учитывая, что процесс приватизации квартиры сопровождается многими скрытыми нюансами, следует внимательно относиться к каждому последующему шагу, с тем, чтобы в будущем не возникло предпосылок в признании проведенной приватизации недействительной. Последний пункт особенно касается тех случаев, когда кто-то из зарегистрированных в квартире на момент приватизации, отказывается от нее. При этом его отказ должен быть нотариально заверен, а сам отказавшийся получает право пожизненного проживания в приватизированной квартире (даже без наличия, подтверждающего данный факт документа), пусть даже и при смене собственника.
TEXT.RU - 100.00%

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *