Как выбрать жилье в Болгарии

Варна

Варна

Сегодняшним мигрантам в Европу намного проще ориентироваться в разнообразии предложений, нежели это было всего несколько лет назад. Многочисленные сайты и форумы по недвижимости за рубежом содержат не только рекламную, но и конструктивно полезную информацию от тех, кто уже переселился в другую страну и имеет наглядный пример всех плюсов и минусов эмиграции. В частности, сегодня можно найти сведенья о том, какие области или районы наиболее благоприятны, а какие – наиболее опасны для проживания. В небольшой черноморской стране Болгарии тоже имеются такие противоположности.

Как правильно выбрать жилье в Болгарии?

Выбор жилья в другой стране должен быть максимально обоснован всеми видимыми и подразумеваемыми причинами, ведь решаясь на покупку в чужой стране, человек стремится изменить свою жизнь к лучшему. Но, пойдя на поводу умелой рекламы и расслабившись в предвкушении удачного приобретения жилья, можно купить не просто кота в мешке, а имущество, которое станет тяжким бременем, которое вряд ли удастся кому-нибудь перепродать. Речь идет не только о содержании дорогостоящих апартаментов, выливающемся иногда в несколько тысяч евро на год, если подписываемый договор будет невнимательно прочитан. Болгарская экономика «подарила» этой приморской стране несколько совершенно неблагоприятных в экологическом плане регионов, до которых еще не добрались европейские стандарты. Предприятия строились еще в прошлом веке по советскому принципу индустриализации, и градообразующее производство отражалось на специфике проживания в городе загрязненностью воды и воздуха, повышенной запыленностью улиц и зданий, учащенностью заболеваемости горожан и т.д.

Бургас

Бургас

Болгарские города, не рекомендуемые для жительства

Согласно опросам русских переселенцев, эмигрировавших в Болгарию с первой волной смельчаков, не стоит покупать недвижимость в таких городах:

  • Димитрограде – выбросы цементного завода и химического производства;
  • Пловдиве – выбросы цинка, свинца и других продуктов химического предприятия;
  • Пирдопе – медный завод опасен выбросами свинца, мышьяка, медной пыли;
  • Кырджали – выбросы цинка и свинца с местного комбината.

Не рекомендуют покупать жилье и вблизи урановых рудников – Бухово, Сливне, Сеславцах (действующие), Смоляновцах, Долнабане, Бялата воде, Сборище, Елешнице (бывшие, но не менее опасные).

Кроме того, советуют остерегаться некоторых районов вполне благополучных городов – в Софии это район металлургического завода Кремниковци, в Бургасе – район химического предприятия, в Варне – район цементного завода.

Те, кто не верит в мирное сосуществование человека с атомными электростанциями, должны знать, что болгарские АЭС расположены в северо-центральной и северо-западной частях страны, а южное побережье таит опасность соседства с турецкой АЭС.

Выбор жилья по ландшафтному и ценовому предпочтениям

Если отбросить опасности, выбор места проживания будет зависеть исключительно от ваших личных предпочтений и нескольких ключевых вопросов. Если имеет значение развитость инфраструктуры для семейного проживания (приличные учебные заведения, кружки, спортивные секции для детей, толковое медицинское обслуживание), лучше купить квартиру или дом в черте мегаполиса (София, Варна и другие города). В крупных курортных городах цена 2-комнатной квартиры (здесь это называется квартира с одной спальней) — от 40 тысяч евро, за меблированную «двушку» в элитной новостройке попросят около 75 тысяч евро.

Если в приоритете красивые виды из окна, свежий воздух и безупречная экология, недвижимость в горной местности – наилучший вариант. Стоимость квартиры-студии в Банско может составлять от 14 тысяч евро на вторичном рынке. Если готовы круглый год смотреть на море – купите аналогичное жилье за 18 тысяч на Солнечном Берегу.

София

София

Недвижимость в Болгарии как средство заработка

Многие наши соотечественники приобрели жилье в курортной зоне Болгарии с целью сдачи в аренду или для перспективы выгодной перепродажи. Преследующим те же цели стоит обратить взоры на недвижимость в Несебре, Святом Власе и на Солнечном Берегу.

Здесь покупка жилья обойдется минимум в 30 тысяч евро, но эти престижные курортные районы никогда не знают недостатка в туристах, и спрос на аренду жилья чрезвычайно высок. В этом случае важно приобрести жилье, отвечающее основному требованию отдыхающих – близость моря (до 400 м).

Среди горнолыжных курортов безусловным лидером по популярности остается Банско. Если недвижимость приобретается не для себя, а для прибыли, учитывайте близость подъемника, этот вопрос тоже является ключевым для туристов.

Приверженцы пасторально-романтического спокойствия все чаще ищут пристанища в тихих болгарских деревушках, расположенных на незначительном (при наличии автотранспорта) расстоянии от моря – 4-6 км. Кошарица, находящаяся в 4 км от курорта Солнечный Берег, предлагает жилье от 14 тысяч евро за квартиру в 30 кв.м.

Любители динамичного отдыха и всевозможных развлечений стремятся к Солнечному Берегу, Варне, Бургасу, владельцы квартир в этих городах должны быть готовы к шумным вечеринкам и молодежным посиделкам в их апартаментах.

Менее темпераментные граждане предпочитают Поморие, Несебр и Святой Влас, здесь и цены на жилье несколько ниже, и отдыхающие более спокойные, что нелишне знать владельцам жилья в этой местности.

TEXT.RU - 100.00%

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *