Как снять квартиру

Есть два способа арендовать жилье — самостоятельно, с помощью агентства. Услуги информационных организаций заключаются в предоставлении за плату списка адресов. Нередко данные оказываются недостоверными или устаревшими, поэтому обращение к ним не дает положительных результатов. В любом случае необходимо уделить внимание нескольким важным моментам.

 

Проверка документов

Сначала необходимо убедиться в личности арендодателя и его полномочиях. Для этого нужен паспорт и свидетельство о собственности. Оно должно быть оформлено на человека, сдающего жилье. Если предъявлена доверенность на право распоряжения квартирой, стоит внимательно с ней ознакомиться, чтобы убедиться, что она не просрочена, представитель имеет право сдавать квартиру. Проверьте квитанции, чтобы потом не пришлось оплачивать долги за коммунальные услуги.

 

Это позволит не стать жертвой мошенников, избежать неприятной ситуации. Они нередко возникают, когда после заключения договора и внесения платы появляется хозяин квартиры и требует освободить его жилье.

 

Заключение договора

В документе должны быть указаны сведения о владельце недвижимости (представителе), арендаторе, данные документа, подтверждающего право собственности.

 

Обязательно прописываются следующие сведения:

  • срок аренды;
  • условия продления и расторжения;
  • санкции за досрочное прекращение аренды;
  • сумма, срок внесения платы, возможность ее изменения;
  • порядок оплаты коммунальных услуг.

 

В жизни порой возникают обстоятельства, при которых аренда жилья становится невыгодной или невозможной для владельца или съемщика жилого помещения. Для этих случаев желательно включить в договор минимальный срок, необходимый для освобождения жилого помещения.

 

Следует заранее договориться о возможности проживания членов семьи, друзей, содержания домашних животных. Это избавит обе стороны от недоразумений, выяснения отношений.

 

Имущество

Если квартира сдается с имуществом, то необходимо составить его подробную опись. В ней стоит указать состояние мебели, исправность сантехники, бытовой техники. В этом случае вас не смогут обвинить в порче имущества, требовать возмещения вреда.

Любые изменения в квартире, в том числе косметический ремонт, можно производить только с согласия ее хозяина. Многие владельцы недвижимости идут навстречу арендаторам и соглашаются зачесть стоимость ремонта в счет платежей.

 

Перед освобождением квартиры необходимо подписать с владельцем акт приемки, который свидетельствует об отсутствии взаимных претензий. Иначе есть риск получить через несколько месяцев претензию о краже имущества.
TEXT.RU - 100.00%

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *