Есть несколько простых способов, позволяющих выяснить какова реальная цена недвижимости. Предварительное ознакомление с рыночной ценой позволит не прогадать при продаже недвижимости.
Специализированные сайты
Многие риэлтерские организации имеют свои сайты, где можно с помощью программы рассчитать стоимость недвижимости. Необходимо лишь ввести несколько данных, к ним относятся:
- местонахождение объекта;
- вторичное жилье, новостройка;
- способ строительства (панельный, кирпичный);
- год сдачи в эксплуатацию;
- площадь квартиры;
- наличие ремонта;
- этаж;
- наличие лоджии, балкона.
Высота потолка, раздельный или совмещенный санузел, проходные комнаты — все эти детали тоже влияют на итоговую оценку жилого помещения. Дорогой дизайнерский ремонт, сделанный хозяевами, потенциальному покупателю может не понравиться, ведь вкусы у всех разные. Наличие пластиковых окон, остекленной лоджии, исправной сантехники и коммуникаций делает жилье дороже.
База объявлений
В газетах, интернете есть много предложений купить, продать квартиру. Необходимо найти предложения с аналогичными условиями, посмотреть цены.
Большинство объявлений размещают агентства. Они могут указывать заниженную стоимость, чтобы привлечь внимание. После обращения к ним, выясняется, что квартира по привлекательной цене уже продана, остались другие, но стоят они дороже.
Владельцы недвижимости, стремясь получить больше денег, нередко завышают цену, выставляя квартиру на продажу. Если в течение долгого времени продать ее не удается, то приходится снижать стоимость.
Услуги специалистов
Правильно рассчитать стоимость недвижимости может оценщик. Он предварительно осматривает помещение, затем составляет подробный отчет с указанием стоимости. В нем будут указаны все детали, влияющие на итоговую сумму. На эту работу в среднем уходит до трех дней, срок зависит от загруженности оценщика. За полученную информацию придется заплатить, но она пригодится при продаже. Отчет можно показывать покупателям, указывать в объявлении о продаже на его наличие.
В больших городах есть много риэлтерских агентств. Желательно обратиться в несколько, чтобы узнать реальную цену недвижимости. Там можно выяснить, сколько стоит жилье в вашем районе, какие характеристики влияют на его стоимость, можно оставить контактные данные для получения сообщений о потенциальных покупателях.
